贝佐斯的双城记:亚马逊HQ2尘埃落定

Rachel Xu
2019-01-14

“这是一个最好的时代,这是一个最坏的时代;

……

人们面前应有尽有,人们面前一无所有。”

刚刚过去的一周对于亚马逊CEO杰夫.贝佐斯来说,几乎可以用狄更斯先生在《双城记》中的这段经典开场白来形容了。


【亚马逊创始人之一,CEO杰夫.贝佐斯】



去年,贝佐斯首登福布斯富豪榜首,年末,亚马逊第一次超越苹果与微软,成为全球市值最高的上市公司……

然而,就在上周,贝佐斯与妻子麦肯锡突然对外宣布离婚,引起全球哗然。

麦肯锡将因此获得近600亿财产,贝佐斯“首富”称号就此腰斩......这桩“最昂贵的离婚”对亚马逊的未来有怎样的影响,现在判断可能还为时尚早。

不过今天,小编想聊的,是亚马逊在美国掀起的一股“选秀热潮”,以及最后雀屏中选的胜利者


I.

百城争夺,亚马逊的第二总部


2017年9月,美国最大电商亚马逊宣布了建立第二总部(HQ2)的计划。


亚马逊对第二总部的选址提出了如下硬件要求:

  • 位于人口一百万以上的城市

  • 距离人口聚集区在30英里(48公里)以内

  • 距离国际机场不超过45分钟车程

  • 交通主干道1-3英里以内

  • 公共交通可到达

  • 最大800万平方英尺(74万平方米)的办公空间,以保障未来扩张



在HQ2的方案征询书(Request for Proposal)中,亚马逊特别阐明了自身对于可持续发展的立场:

“亚马逊承诺践行可持续。位于西雅图的第一总部也沿袭了可持续与节能的传统:不仅选用当地木材节能照明,还对废弃物执行回收和堆肥。西雅图总部共拥有20幢采用LEED标准的建筑。

另外,亚马逊在利用新能源再生能源方面也做出了杰出表率。

因此,亚马逊在发展第二总部的过程中,将继续为可持续做出贡献。”


(延伸阅读:亚马逊方案征询书原文




这个重磅消息,无异于宣布:亚马逊即将送出一个装着数万就业名额长期经济效益的大礼包。

于是,截止到2017年10月底,来自美国、加拿大墨西哥三个国家、共计238个城市地区纷纷伸出了橄榄枝,所提供的优惠政策包括:减税、加快建设审批、基础设施建设优化以及降低犯罪率计划。



在这场轰动全美的百城竞争中,发生了不少趣闻。

亚特兰大近郊的石峰市提出:愿意为亚马逊辟出整整345英亩(140公顷)的独立行政区域,作为总部所在地,并直接命名为“亚马逊市”


匹兹堡的一家三明治生产巨头宣布愿意为亚马逊的员工无偿提供三明治;


堪萨斯城的市长,亲自在亚马逊上购买了1000件商品,赠给了慈善机构,并全部给予五星好评


图森市的企业向亚马逊赠送了一株6.4米高巨型仙人掌,试图以此推动该市的竞标。不过...这份礼物最终被转赠给了亚利桑那州索诺拉沙漠博物馆。


........




2018年1月18日,在各候选地区多次更新、升级各自的优惠政策后,20个最终入围城市名单终于出炉:


【最终入围20强的城市地图,包括加拿大多伦多】


为期一年的马拉松式选秀,终于在2018年11月13号落下帷幕,从亚特兰大、芝加哥、波士顿、多伦多等有力竞争者中脱颖而出的,是纽约阿林顿


——两座城市将共享亚马逊第二总部的资源。


“我们对于将要在纽约与北弗吉尼亚建造新的总部感到非常激动,这两个地点让我们能够吸引到世界级的人才,协助我们在未来持续不断地为我们的顾客创造价值。我们的团队成功地执行了筛选的工作,选择了绝佳的地点。我们非常期待成为这两个社区更壮大的一部分。”

——亚马逊CEO 杰夫.贝佐斯



II.

半世纪的承诺,可持续先锋之城


在弗吉尼亚州长官网上,一张数据表格让人对亚马逊将带来的经济效应一目了然:


【译:健住社】


更有报告称,亚马逊新总部的到来将在2030年时为整个华盛顿地区创造价值150亿美元的经济活动,带来6.2万个新职业。


早在2006年,CNN商业网就将阿林顿列为美国20个中等家庭收入最高的县市之一。


阿林顿也是教育程度最高的地区,高达35.7%的居民拥有硕士学历。


2011年,阿林顿在“最适合单身富人居住的地区”中名列第七

除此之外,阿林顿的就业率在弗吉尼亚州一直领先于其他地区。


在2008年,《商业周刊》将阿林顿评价为“在萧条期间最安全的城市”。2009年,经济危机造成失业恐慌,阿林顿将失业率控制在了4.2%,同期,全美的失业率为9.5%。




当然,阿林顿的可持续实践并不止步于维持经济繁荣。


为了建立与保持一个生命力更强韧的可持续都市,阿林顿一直以来都致力于温室气体减排雨水管理、关注教育与住房、居民健康与安全等方方面面。


【绿色阿林顿】


阿林顿政府的官网设立了专门的环境板块


除了环保活动的告示、辖区内环境问题申报以外,还持续宣传阿林顿政府创立或协助运行的多项可持续计划:

AIRE(阿林顿能源反思倡议):在用能、用水等绿建策略上协助阿林顿市民及企业做出更环保的决定。

Green Home Choice绿色家园之选:针对当地居民住房改造翻新,免费提供诸如成本指导、节能顾问、认证增值等服务

StormwaterWise景观计划:专注于通过改造项目,减少雨水径流对财产设施造成的损失,为辖区内申请改造项目的企业或个体提供资金上的支持

CEP(社区能耗计划):2050年以前将整个阿林顿的足迹降低整整75%,通过这些明确的目标和手段,来重塑整个地区的能源生产、分配和使用模式。

绿色建筑容积率奖励计划:阿林顿政府自2014年起,对辖区内获得LEED V4版认证的绿色建筑,根据不同认证等级和建筑类型,给予不同程度的容积率奖励。

【在AIRE的行动下,阿林顿的绿色建筑数量不断增长,性能也逐年提升。】



居住安稳、经济繁荣、教育资源充足,到合理的开放空间规划、坚持不懈的固废雨水管理,这些恰恰是阿林顿在全球率先成为LEED社区,并获得最高级——铂金级评定的直接衡量因素。

在帮助阿林顿在可持续发展上取得领先地位的同时,也直接提升阿林顿吸引高素质人才的成功率,这在亚马逊考虑第二总部选址的过程中起到了决定性的影响


III.

尾声


【阿林顿HQ2部分渲染图】


作为可持续社区先锋,阿林顿会和亚马逊的新总部发生怎样的化学反应?亚马逊的到来,实际能给北弗吉尼亚州、包括整个华盛顿地区带来多大的经济效应?相信这是接下来全美、甚至全球都想研究的课题。

就在去年,在中国各产生了一个LEED社区LEED城市的预认证项目(点击了解:中国第一个LEED社区


健住社作为全国首个LEED社区项目的可持续顾问,深切体会到,认证过程给业主物业居民带来的投入感参与感,也预见到认证的成功将进一步改变社区的精神面貌生活方式

阿林顿的案例告诉我们,“可持续发展”并不仅仅代表节约自律投入,更是长期的经济繁荣社会稳定持续推动力



下一个中国的LEED社区/城市认证将在哪里诞生?就让健住社和你一起拭目以待。